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コンストラクションマネジメント（CM）
オーナー様の大切な資産である建物のバリューアップにつながるリニューアル工事や、ライフサイクルコスト(LCC)を踏まえた最適な修繕工事のご提案により、資産価値向上および長寿命化を図ります。また、テナント様の転入･転出やレイアウト変更工事においても、設計から施工完了までのプロジェクトをトータルにマネジメントします。
ビル工事部の主な実施業務
コンストラクションマネジメント業務
オーナー様の大切な資産である建物バリューアップにつながるリニューアル工事やライフサイクルコスト（LCC）を踏まえた最適な修繕工事のご提案により、資産価値向上及び長寿命化を図ります。また、テナント様の転入・転出に伴う入居工事や原状回復工事、レイアウト変更工事においても、設計から施工完了までのプロジェクトをトータルにマネジメントします。
建築工事
外壁や屋上などの外装部においては、経年劣化が進むと、様々な悪影響を及ぼします。
また劣化したままの状態では建物の見映えにも影響し、早急な対応が必要となります。
双日ライフワンでは、自社の各工種における有資格者が、修繕工事の完工までを責任を持って対応致します。
建物診断業務（老朽化点検）
建築物も、年月を経るごとに各設備や建築の取り合い部分において劣化が進み、建物の寿命を縮めていきます。必要な時期に最適な修繕を進めるためには、建物の状況をよく確認し、事前に修繕計画を練る必要があります。私共は、建物の外壁や屋上といった外装部分や設備関係までの調査を実施し、最適な修繕計画を提案致します。
補助金対応工事
空調や照明設備等の更新を計画するにあたり、省エネ性能に優れた高効率型の機器を導入することで、助成金などの活用を検討しながら工事を進めることは、非常に有効です。
空調設備・LED化・EV充電器等の活用検討から工事完工までのすべての業務に対応することが可能です。
施設のバリューアップ
建築当初はどんなに綺麗な施設であっても、年月を経るごとに内装や設備などが劣化し、特に共用部においては来館者への見映えに大きく影響をきたします。
内装・設備・機能を改善し、施設の価値や魅力を高めます。 利用者満足度や収益性向上につながる改修をご提案します。
遵法性
万一地震や火災などの災害が発生した際に、防災設備が適切に配置されているか、避難動線が適切に確保されているか等は、来館者の生命にかかわる重要な事項です。
我々は、改修工事においても建築基準法や消防法を遵守しているか、一級建築士等の有資格者が的確に判断することで、オーナー様に安心と安全を提供いたします。
建物の省エネルギー化
既存建築物の設備を省エネ対応にすることは、SDGS等近年の社会情勢からも今後ますます必要性を問われ、また建物にかかるコストをさらに削減する意味においても非常に重要です。双日ライフワンは、より環境に配慮した、設備更新工事の実績が豊富にございます。
デザイン提案
建物の経年劣化に伴うリニューアル工事において、リニューアル実施後にどのようなイメージになるのかは、オーナー様においても非常に気になるところだと思います。
現状を調査した後、イメージパースなどを用いて、完成後がどのようなイメージになるのかを照明プランも含めて分かりやすい形でご提案致します。
レイアウト変更工事
昨今のワークスタイルの変化に伴い、オフィスのレイアウト常に変化しています。
現状のオフィスをさらに最適化したいというご要望がございましたら、まずはご一報ください。オフィスの現状とお客様のご要望を把握した上で、最適なレイアウトプランや什器備品の提案から施工まで、ワンストップで責任を持って対応させていただきます。
オフィス移転・リニューアル工事
物件の選定から、設計施工まで。双日ライフワンが責任を持って、貴社のオフィス移転におけるプロジェクトの一括マネジメントを行います。
また、働き方改革や組織変更に伴うレイアウト変更などの案件も、ご要望に沿った最適なレイアウトから什器備品の提案までワンストップで対応させていただきます。
