プロパティマネジメント(PM)

資産価値の維持、向上、再生のために、PM、BM、CMをワンストップで的確に実施

不動産の効率よい運用と活性化が、収益の拡大と経営の安定に結びつきます。私たち双日ライフワンは、オーナー様の立場に立って最適なPM(プロパティマネジメント)戦略を構築し、ワンストップで資産価値の維持、向上、再生を実現します。

リーシングマネジメント業務

空室へのテナント誘致、稼働率向上を図ります。

• グループ会社や多数の仲介業者との緊密な情報交換により強⼒なネットワークを構築し、豊富なテナント情報を確保します。
• マーケット状況や物件特性を的確に把握し、最適な募集戦略を提案します。
• 状況に応じて最適なバリューアップ⼯事を提案します。

テナント管理業務

テナントへの窓⼝として、賃料改定・クレーム対応・BM等を担います。

• オーナー様所有資産の収益最⼤化を目指し、賃料等のソフト⾯だけではなく、資産価値の維持向上につながる計画修繕、バリューアップ⼯事等ハード⾯からも積極的に提案いたします。
• コスト⾯では、適切な仕様・⾦額を追求し、BM・CM等を⾏います。
• ⼊居テナントとのリレーションを⼤切にすることにより、クレームの低減や円滑な賃料改定につなげます。また、増床・減床・移転等のテナント動向もいち早く掴めるため、余裕のある対応が可能となります。

アカウンティング業務

事務代⾏とレポーティング。

• 請求書の作成・発⾏・⼊⾦管理・各種費⽤の⽀払い⼿続き。
• キャッシュフロー・予算対⽐・⼊出⾦・レントロール・テナント移動等のレポーティング。
• オーナー様指定の独⾃システムを⽤いた業務対応。

双⽇ライフワンのワンストップソリューション

不動産売買・仲介

当社は、賃貸オフィスビル・賃貸マンション・分譲マンション・社宅・寮の管理から事業⽤の賃貸・売買仲介、各種⼯事まで、不動産に関するあらゆる業務をご提供しています。